Perpignan Centre

EXCLUSIVITE - à vendre à CANOHES (66680) Appartement F3 de 57,70 m² avec terrasse et 2 parkings

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EXCLUSIVITE - à vendre à CANOHES (66680) Appartement F3 de 57,70 m² avec terrasse et 2 parkings

CANOHES 66680

165 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Réf : 5342

EXCLUSIVITE - à vendre à CANOHES (66680) Appartement F3 de 57,70 m² avec terrasse et 2 parkings Cet appartement de 3 pièces, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le charmant village de Canohès, au Sud-ouest de Perpignan... Voir plus EXCLUSIVITE - à vendre à CANOHES (66680) Appartement F3 de 57,70 m² avec terrasse et 2 parkings

Cet appartement de 3 pièces, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le charmant village de Canohès, au Sud-ouest de Perpignan.
Avec une surface habitable de 57,70 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour - cuisine aménagée et équipée de 22.35 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse de 11,85 m² pour vos moments de détente.

Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est collective avec compteur.
Ce bien est situé dans un environnement calme, offrant un accès PMR et un stationnement extérieur avec deux places de parking.

Dans le village de Canohès, cet appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Annexe Julien Panchot, l'École Maternelle Pauline Roland et le Collège François Mitterrand.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 754 € et 1 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Sous mandat exclusif son prix de vente est de 165 000€.
Il fait partie d'une copropriété comptant 117 lots, sans procédure en cours et avec 1 354 € de charges annuelles pour ces lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 5342. Voir moins

57.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

EXCLUSIVITE - à vendre à CANOHES (66680) Appartement F3 de 57,70 m² avec terrasse et 2 parkings

Descriptif

Réf : 5342

57.7 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

100 €

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

117

Charges annuelles (ALUR)

1354 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

22.35 m2

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

19/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

142 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 142 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 754€ et 1020€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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LUDOVIC RIGAUD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé