Guy Hoquet, votre agence immobilière à Perpignan Centre

EXCLUSIVITÉ - BELESTA - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AVEC GARAGE ET EXTERIEURS AU CALME AVEC VUE SUR LE CANIGOU
IDEAL Grande famille ou habitation + revenu locatif.

Localisée à 48 km de la mer Méditerranée et à 36 km de la frontière espagnole, à BELESTA, dans charmant village typique des Pyrénées Orientales, Guy Hoquet Perpignan Centre vous propose deux maisons de village en 2 faces.

Une charmante maison 2 faces de 118 m² en R+2 sur une parcelle de 117 m² composée en rdc d'une entrée et d'un grand garage de 76 m²
Au premier étage vous trouverez un séjour/cheminée de 38 m² avec balcon et vue dégagée, une cuisine US aménagée et équipée US de 14 m², dégagement, chambre, salle d'eau/wc et terrasse de 12,60 m²
Au deuxième étage , palier avec placard, 2 chambres de + de 12 m² donnant sur terrasse de 15 m², salle d'eau/wc 8 m². Chauffage fioul et bois. Climatisation

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 184 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E, signifiant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 677 € et 2 269 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Une maison 2 faces de 92 m² en R+1 sur une parcelle de 117 m² composée en rdc d'une entrée de 12 m² et d'un grand garage de 65 m² et d'un jardin/terrasse de 20 m²
Au premier étage vous trouverez une séjour cathédrale/cuisine US équipée de 41 m², dégagement, 2 chambres 14,90 m² et 12 m² + dressing et une salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique + climatisation. Ballon électrique pour l'eau chaude.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 131 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 715 € et 967 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elles sont en bon état général. Deux garages sont prévus pour stationner votre véhicule.

Elles se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Raymond Gaychet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Ille-sur-Têt, Millas et Vinça) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N116 à 5 km et Perpignan est située à 23 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité.

L'ensemble est proposé à l'achat pour 249 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITE - Située dans un quartier au sud de Perpignan, cette maison à étage, construite en 1974, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 2 ans, elle combine charme d'origine et modernité.

Maison en 2 faces, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition.
Ses jardins à l'avant et à l'arrière, ainsi que sa belle terrasse à l'étage, vous permettront de profiter des beaux jours.

Caractéristiques intérieures :
Surface habitable de 96 m², répartis sur deux niveaux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 40 m², d'un WC et d'une cuisine séparée entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Vous trouverez à l'étage 3 belles chambres avec placard, et une salle de bain.

La maison est équipée d'une climatisation gainable.

En plus du garage de 25 m², vous pourrez garer 2 voitures dans le jardin.

Autres atouts : Emplacement privilégié dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces et transports).

Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements.
Référence de l'annonce : 3902.

EXCLUSIVITÉ - ST ASSISCLE - APPARTEMENT F3 AVEC TERRASSE ET PARKING

En vente à 18 km de la mer Méditerranée et proche de l'Espagne, votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 68,4 m² à PERPIGNAN (66000). Cet appartement, avec une exposition sud, profite d'une vue dégagée. Il s'organise comme suit : Entrée avec placard, séjour/cuisine équipée de 34 m² donnant sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, dégagement, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Eau chaude collective.

Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse d'une surface de 22,1 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent datant de 2015 de six étages. Ce dernier est de bon standing et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement de 3 pièces se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (112 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 673 € et 911 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 139 900 €. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 90 lots, sans procédure en cours et avec 1 300 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PERPIGNAN. Référence de l'annonce : 5258

Référence 3447 - Disponible janvier 2025
MAISON 4 PIECES PEYRESTORTES

En location : située à 21 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous vous présentons à PEYRESTORTES (66600), cette maison récente (2017) de 4 pièces au calme de 90,47 m². Son intérieur propose au rez-de-chaussée un séjour de 38m2 avec cuisine aménagée et équipée, un toilette, un garage sécurisé. A l'étage trois chambres avec placard, une salle de bains et un second toilette. Logement entièrement équipée d'un système de climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude solaire.
Maison 2 faces (Nord/Sud) avec 2 emplacements de stationnement extérieur côté Nord et 1 grande terrasse avec bout de jardin côté Sud.

Cette maison est équipée de la fibre optique, pour une connexion internet haut débit.

La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Simone Veil est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a trois gares (Rivesaltes, Perpignan et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km et Perpignan se situe à 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi trois restaurants, deux boulangeries et un bureau de poste.

Le loyer mensuel de cette propriété est de 1 200 €, charges comprises (25 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 175 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 720 € dont 270 € pour l'état des lieux.

Cette maison est classée A tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 37 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 262 € en 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre.

Référence 3444 - Disponible immédiatement
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

À louer : localisé à 17 km de la côte méditerranéenne et à 25 km de la frontière espagnole, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 35,1 m² à PERPIGNAN (66000), dans le quartier SAINT MARTIN.

Il se situe au rez-de-chaussée et est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon. Loué avec une place de parking privée aérienne et une cave en sous-sol.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Perpignan à proximité. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et une poissonnerie.

Il est à louer pour 475 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 425 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 386,10 € (état des lieux : 105,30 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Si vous avez le projet de louer, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (161 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 718 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 3436 - Disponible

À 11 km de la mer Méditerranée et à 6 km de la frontière espagnole, votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre est heureuse de vous proposer en location à SOREDE (66690), cette maison de 3 pièces de 56,52 m². Elle se compose comme suit : Au RDC un séjour cuisine de 20m2, une chambre avec salle de bain, un WC indépendant. A l'étage une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur une véranda, une terrasse. Maison équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces. 1 place de parking privée.
Maison au calme située dans une résidence privée avec piscine et court de tennis.

Il y a l'École Maternelle André Cavaille et l'École Élémentaire Andre Cavaille à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Argelès-sur-Mer, Elne et Collioure) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 12 km et Perpignan est située à 22 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Enfin, le marché Place du Marché anime le quartier.

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 950 € CC, avec 85 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 865 €. Les honoraires charge locataire sont de 480,42 € (état des lieux : 169,56 €). Le bail est de trois ans.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est B (105 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 552 € et 746 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à louer à SOREDE.