Perpignan Centre

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EXCLUSIVITÉ - à vendre à BELESTA (66720) Maison de village 2 faces en R+2 de 118 m² avec Grand garage, terrasse, balcons

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EXCLUSIVITÉ - à vendre à BELESTA (66720) Maison de village 2 faces en R+2 de 118 m² avec Grand garage, terrasse, balcons

BELESTA 66720

175 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Réf : 5331

EXCLUSIVITÉ - à vendre à BELESTA (66720) Maison de village 2 faces en R+2 de 118 m² avec Grand garage, terrasse, balcons. VUE SUR LE CANIGOU IDEAL Grande famille. Localisée à 48 km de la mer Méditerranée et à 36 km de la frontière espagnole, à... Voir plus EXCLUSIVITÉ - à vendre à BELESTA (66720) Maison de village 2 faces en R+2 de 118 m² avec Grand garage, terrasse, balcons.
VUE SUR LE CANIGOU

IDEAL Grande famille.

Localisée à 48 km de la mer Méditerranée et à 36 km de la frontière espagnole, à BELESTA, dans charmant village typique des Pyrénées Orientales, Guy Hoquet Perpignan Centre vous propose une maison de village en 2 faces de 118 m² en R+2 sur une parcelle de 117 m² composée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, l'entrée et un grand garage de 76 m²
- Au premier étage, le séjour de 38 m² avec cheminée et balcon profitant d'une vue dégagée, la cuisine US aménagée et équipée de 14 m², un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 12,60 m²
- Au deuxième étage, un palier avec placard, 2 chambres de plus de 12 m² donnant sur terrasse de 15 m², salle d'eau avec WC de 8 m².

La maison dispose d'un chauffage fioul et bois, et de la climatisation.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 184 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E, signifiant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 677 € et 2 269 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Sous mandat exclusif la maison est proposée au prix de 175 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence de l'annonce 5331

Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive. Voir moins

118 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

EXCLUSIVITÉ - à vendre à BELESTA (66720) Maison de village 2 faces en R+2 de 118 m² avec Grand garage, terrasse, balcons

Descriptif

Réf : 5331

118 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Date ERP

29/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1677€ et 2269€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Votre conseiller

LUDOVIC RIGAUD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé