Perpignan Centre

A vendre à PERPIGNAN (66000) Immeuble de 2 appartements en duplex NEUF ! 6 pièce(s) 163 m2

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A vendre à PERPIGNAN (66000) Immeuble de 2 appartements en duplex NEUF ! 6 pièce(s) 163 m2

PERPIGNAN 66000

445 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Réf : 5278

IDEAL INVESTISSEUR : Cet immeuble à la vente sur Perpignan se situe dans le secteur de Serrat d'en vaquer est composé de 2 apppartements - duplex : - Logement A : un appartement de type F3 composé comme suit sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : u... Voir plus IDEAL INVESTISSEUR :
Cet immeuble à la vente sur Perpignan se situe dans le secteur de Serrat d'en vaquer est composé de 2 apppartements - duplex :
- Logement A : un appartement de type F3 composé comme suit sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée : un salon - cuisine - salle à manger, un WC, un placard sous escalier et jardin.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bain , un WC, une buanderie
Deux places de parking extérieur sont vendues avec le bien

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 370 € et 570 € en 2021.

- Logement B : un appartement de type F3 composé comme suit sur 2 niveaux : un escalier partant du rez-de-chaussée permet l'accès au 1er étage :
- au 1er niveau se trouvent une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie.
- au 2ème niveau : un salon - cuisine - salle à manger avec terrasse, un placard, une chambre avec sa salle d'eau, un dressing, un balcon/terrasse , un WC.
Deux places de parking extérieures sont vendues avec le bien.
La surface du bien est en attente du diagnostic de superficie Loi Carrez.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B, il demande peu d'énergie (98 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 € et 1 030 € en 2021.

Son prix de vente est de 445 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cet immeuble de 2 appartements en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier.
Référence de l'annonce : 5278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins

163 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

4 parking(s)

A vendre à PERPIGNAN (66000) Immeuble de 2 appartements en duplex NEUF ! 6 pièce(s) 163 m2

Descriptif

Réf : 5278

163 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Double Vitrage

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Thermodynamique

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

14/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

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Le quartier

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Immeuble 600 m² 3

PERPIGNAN 66000

450 000 €

Un volume exceptionnel de 600m2 environ
Idéal pour locatif avec une résidence principale car au dernier étage de cet immeuble, il y a un magnifique Duplex de 280m2 avec 5/6 chambres chacune sa salle d'eau (possibilité chambres en collocations)

RDC
Anciennement pharmacie 145m2, local vitrée avec clim réserve et sous sol de 136m2 bureau , Cour avec parking pour plus de 12/15 voitures
Parkings places de stationnements couvertes

1 ier.
3 locaux de 45m2 environ avec 1 loué actuellement à une profession libérale 400/mois
et 2 locaux libres

2 ieme et 3ieme
Appartement 280m2 environ, T6, cuisine équipée
Grand pièce de vie de 70m2, Terrasse sans vis à vis et 5 belles chambres avec salle de bains
Clim, Ascenseur Exposition Sud , Placards

Gros potentiel contactez Frédéric au O611891175

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Aurélie LOPEZ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 933 421 836 PERPIGNAN

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé