Perpignan Centre

Immeuble R+5 POUR INVESTISSEUR - A vendre à PERPIGNAN (66000) Place de la République -

Immeuble R+5 POUR INVESTISSEUR - A vendre à PERPIGNAN (66000) Place de la République -

PERPIGNAN 66000

460 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Réf : 5465immeuble

Immeuble composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. POUR INVESTISSEUR - A vendre à PERPIGNAN (66000) Place de la République - Référence de l'annonce : 5465 immeuble Proche de la place de la République, en centre-ville de Perpignan, dans u... Voir plus Immeuble composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. POUR INVESTISSEUR - A vendre à PERPIGNAN (66000) Place de la République -
Référence de l'annonce : 5465 immeuble

Proche de la place de la République, en centre-ville de Perpignan, dans une impasse, ce bel immeuble 2 faces en angle est composé :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 Celliers, WC.
- Au 1er étage : un Appartement type F3 de 102,85 m² environ, libre. DPE: D 185 GES: D35
- Au 2ème étage : un Appartement type F4 de 100,90 m² environ, libre. DPE: D 140 GES: D30
- Au 3ème étage : un Appartement type F3 de 50,91 m² environ, libre DPE: D 227 GES : B7.
Et un appartement type F2 de 40,17 m², libre. DPE: C 165 GES: A5
- Au 4ème étage : Un appartement type F2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. DPE: E 279 GES : B 8. Et Un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre DPE: E 322 GES: B10
- Au 5ème étage : Une Terrasse fermée de 17 m² environ

L'emplacement est idéal avec à proximité tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée), commerces, bars, restaurants, sites touristiques et administrations. Côté transports en commun, il y a la gare de Perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché central de la ville se trouve place de la république.

Cet Immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à PERPIGNAN en appelant le 04 68 35 68 42
Référence de l'annonce : 5465 immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins

357.36 m²

Immeuble R+5 POUR INVESTISSEUR - A vendre à PERPIGNAN (66000) Place de la République -

Descriptif

Réf : 5465immeuble

357.36 m²

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Surface terrain

150 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1369€ et 1853€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Immeuble 600 m² 3

PERPIGNAN 66000

450 000 €

Un volume exceptionnel de 600m2 environ
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Anciennement pharmacie 145m2, local vitrée avec clim réserve et sous sol de 136m2 bureau , Cour avec parking pour plus de 12/15 voitures
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3 locaux de 45m2 environ avec 1 loué actuellement à une profession libérale 400/mois
et 2 locaux libres

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Appartement 280m2 environ, T6, cuisine équipée
Grand pièce de vie de 70m2, Terrasse sans vis à vis et 5 belles chambres avec salle de bains
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Gros potentiel contactez Carine O623011846 ou
julien O664206412
coralie O665208956
agence O468838256

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

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