Perpignan Centre

A vendre à Cabestany (66330) Maison F4 en 3 Faces avec garage et jardin

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A vendre à Cabestany (66330) Maison F4 en 3 Faces avec garage et jardin

CABESTANY 66330

378 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Réf : 5516

CABESTANY - MAISON F4 - 3 FACES - GARAGE ET JARDIN Référence de l'annonce : 5516. Découvrez cette charmante maison à vendre située à Cabestany, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 128 m², cette maison de type T4 comprend... Voir plus

128 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

A vendre à Cabestany (66330) Maison F4 en 3 Faces avec garage et jardin

Descriptif

Réf : 5516

128 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Année construction

2008

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

23/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

87 kWh/m2 par an

Surface terrain

368 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 87 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1107€ et 1497€ au 01/01/2023

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CABESTANY 66330

345 000 €

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 143.59 m², à vendre à Cabestany (66330), France.
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Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une large entrée ouvrant sur un bel escalier, une chambre, des WC, l'accès au garage de 20 m², mais aussi et surtout au spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 43 m². La cheminée avec insert sera garante d'une douce chaleur en hiver, et la climatisation réversible vous rafraîchira en été !
A l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes, dont une avec dressing, la salle d'eau mixte de 10 m² environ, que complète un espace de rangement.
Le petit truc en plus : une dernière chambre sous combles de presque 16 m² !

Le jardin n'est pas en reste, et demandera peu d'entretien grâce à son gazon artificiel. La véranda enfin offrira ce côté "dedans/dehors" bien pratique selon le temps extérieur.

Cette belle maison familiale vous est proposée au prix de 345 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour découvrir cette maison nous vous invitons à contacter notre agence GUY HOQUET PERPIGNAN SUD.
Elle vous est proposé par Frédéric BOITEL de DIENVAL, négociateur immobilier (E.I.).
Référence annonce : 5449.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Samedi

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Dimanche

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