Perpignan Centre

Immeuble d'exception divisée en deux appartements à vendre à Perpignan (66000)

+12

Immeuble d'exception divisée en deux appartements à vendre à Perpignan (66000)

PERPIGNAN 66000

316 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 5585

Immeuble d'exception divisée en deux appartements à vendre à Perpignan (66000) Référence de l'annonce : 5585. Nous vous proposons à la vente une maison divisée en deux appartements. Une belle monopropriété comprenant deux appartements de surfa... Voir plus Immeuble d'exception divisée en deux appartements à vendre à Perpignan (66000)
Référence de l'annonce : 5585.

Nous vous proposons à la vente une maison divisée en deux appartements.
Une belle monopropriété comprenant deux appartements de surfaces équivalentes : l'un au rez-de-chaussée avec jardin, l'autre à l'étage, indépendant.
Un bien flexible qui s'adapte à plusieurs projets :
Famille : parents au rez-de-chaussée (avec jardin), enfants à l'étage.
Résidence principale + investissement locatif : vous vivez en bas, louez l'étage.
Investissement locatif total : les deux appartements loués.
Un bien rare, habitable et rentable à la fois, d'une superficie de 163 m², de bon standing datant de 1920, dans le quartier prisé d'Arago - Bon Secours à Perpignan.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une exposition Nord-Sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres en aluminium double vitrage garantissent un confort thermique optimal.

Le calme de l'environnement est un atout supplémentaire.
L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, le Lycée général et technologique François Arago, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires. Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels, notamment des supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, et centres de fitness. La connexion internet est facilitée par la disponibilité de l'ADSL et de la fibre optique.

Ce bien d'exception est proposé au prix de 316 500 € frais d'agence inclus.
Pour toute visite ou renseignements complémentaires, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan au Centre 04 68 35 68 42.
Le bien vous est présenté par Benjamin VICART, Conseiller immobilier (EI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 5585. Voir moins

163 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

Immeuble d'exception divisée en deux appartements à vendre à Perpignan (66000)

Descriptif

Réf : 5585

163 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

29 m2

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Date ERP

02/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

195 kWh/m2 par an

Surface terrain

313 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 195 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2812€

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Benjamin VICART, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé