Perpignan Centre

MOYEN VERNET Maison 2 faces F5 de 112 m² avec garage et jardin.

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MOYEN VERNET Maison 2 faces F5 de 112 m² avec garage et jardin.

PERPIGNAN 66000

179 000 € *

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Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Réf : 5403

PERPIGNAN MOYEN VERNET - MAISON F5 DE 112 M² - GARAGE ET JARDIN Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située dans le quartier paisible de Moyen-Vernet à Perpignan. D'une surface habitable de 112.73 m², cette propriété construite en 1961... Voir plus PERPIGNAN MOYEN VERNET - MAISON F5 DE 112 M² - GARAGE ET JARDIN

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située dans le quartier paisible de Moyen-Vernet à Perpignan.
D'une surface habitable de 112.73 m², cette propriété construite en 1961 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 216 m². Elle se compose au rdc d'une entrée, un wc, séjour, donnant sur jardin et d'une cuisine indépendante aménagée.
A l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard desservant 4 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des wc.
Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu'à un ballon électrique pour l'eau chaude.

À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le garage, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Joseph Sébastien Pons et le Lycée polyvalent Aristide Maillol, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également des crèches, des parcs, ainsi que des commerces de proximité.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (243 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2080 € et 2 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Perpignan, au prix de 179000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Voir moins

112.73 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

MOYEN VERNET Maison 2 faces F5 de 112 m² avec garage et jardin.

Descriptif

Réf : 5403

112.73 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Dépôt de garantie

1670 €

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

24.54 m2

Jardin

Oui

Année construction

1961

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

12/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

243 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 243 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Quelques travaux sont à prévoir pour une remise aux normes.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Primaire Notre-Dame du Mont Carmel, l'École maternelle Claude Debussy, et l'École primaire Emile Roudayre, parfaits pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations.

Cette monopropriété rare sur le marché de part son prix est proposée à 161290 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier.
Référence de l'annonce : 5377

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce à vivre avec plusieurs ouvertures offrant une belle luminosité, ainsi qu'un salon de 10 m² transformable en chambre, une cuisine séparée, un cellier et un wc séparé.
(possibilité de créer une salle d'eau en rez-de-chaussée)

L'étage dispose de trois grandes chambres avec placard, d' un espace bureau et rangement, d' une salle d'eau, d' un wc séparé et d' une buanderie.
Les combles permettent une surface supplémentaire pour stockage.

Coté extérieur, l'espace avant est clôturé avec portail coulissant et permet d'accueillir un véhicule.
L'arrière est carrelé, vous pourrez y apposer une piscine hors sol ou un jacuzzi et faire du stockage grâce à son cabanon en dur.

LES PLUS:
- MENUISERIES DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE
- CUISINE EQUIPEE
Et bien d'autres à découvrir lors de votre prochaine visite...

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Guy Hoquet Perpignan Centre

36 avenue Maréchal Leclerc

66000 Perpignan

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Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

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Jeudi

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Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé