EXCLUSIVITE - Maison à vendre à Perpignan (66000) 6 pièces

EXCLUSIVITE - à vendre à Perpignan (66000) secteur Porte d'Espagne, Charmante Maison F4 de 81 m² en 3 faces avec garage et parking

Cette propriété récente construite en 2016 offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces.
Cette maison est en bon état et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard, le séjour - cuisine US aménagée et équipée de 24,96 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud. WC.
- A l'étage : le coin nuit, distribué par un palier est composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est également équipée de la fibre optique.

À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 161 m² fermé par un portail électrique.
La maison dispose aussi d'un garage et d'une place de parking.

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente.

Le prix de cette maison est de 241 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Le mandat est exclusif.
Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (57 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 551 € et 745 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre, avec une garantie décennale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial.
Référence de l'annonce : 5341

Cette maison 3 faces, lumineuse et spacieuse se situe à Perpignan dans le quartier calme et recherché de Saint Assiscle, proche de toutes les commodités.
Elle dispose d'un étage et se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur la pièce de vie aux beaux volumes et baignant de soleil, la cuisine américaine ouvre directement sur la terrasse extérieure et sur le jardin arboré, un WC, une buanderie. Le garage actuellement "coupé en deux" pour aménager la buanderie, il pourra facilement être remis comme à l'origine.
- à l'étage : le palier distribue 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

La maison est équipée d'un poêle à granule, de doubles vitrages et de volets roulants électriques .

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle d'Alembert, l'École primaire d'Alembert 1 et 2, ainsi que le Collège La Garrigole, cette maison est parfaite pour les familles.

Cette maison est mise en vente au prix de 222 600 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile Belmudes négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 4367 - mandat 069

A vendre à Perpignan (66000) - Maison - Quartier Arago - grand garage - jardin

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville située à 5 min à pied de l'hyper centre de Perpignan.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose :
- au rez-de-chaussée, un très grand garage ( + de 50 m²) et une chambre avec sa salle d'eau
- au 1er étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à une charmante petite terrasse indépendante, une 2ème chambre avec cheminée d'époque, et une 3ème pièce pouvant servir de salon ouvrant sur un bel escalier avec accès à une cour joliment arboré, un véritable petit cocon !
- au dernier étage dans les combles aménagés : 2 autres chambres mansardées, ainsi qu'un espace de rangement / dressing .
Travaux à prévoir.

À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique François Arago, l'École maternelle Jules Ferry, et le Collège Jean Macé, ainsi que des commodités comme des boulangeries, des restaurants et des parcs.

Ce bien est proposé au prix de 232 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Le bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD : Cécile Belmudes, conseillère immobilier (EI)
Ne manquez pas cette opportunité !
Référence de l'annonce : 5411

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr