EXCLUSIVITE - A vendre à Perpignan - Maison de ville familiale 2 faces avec jardin arboré et garage 142 m²

EXCLUSIVITE - à vendre à Perpignan (66000) secteur Porte d'Espagne, Charmante Maison F4 de 81 m² en 3 faces avec garage et parking

Cette propriété récente construite en 2016 offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces.
Cette maison est en bon état et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard, le séjour - cuisine US aménagée et équipée de 24,96 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud. WC.
- A l'étage : le coin nuit, distribué par un palier est composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est également équipée de la fibre optique.

À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 161 m² fermé par un portail électrique.
La maison dispose aussi d'un garage et d'une place de parking.

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente.

Le prix de cette maison est de 225 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Le mandat est exclusif.
Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (57 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 551 € et 745 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre, avec une garantie décennale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial.
Référence de l'annonce : 5341

Cette maison 3 faces, lumineuse et spacieuse se situe à Perpignan dans le quartier calme et recherché de Saint Assiscle, proche de toutes les commodités.
Elle dispose d'un étage et se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur la pièce de vie aux beaux volumes et baignant de soleil, la cuisine américaine ouvre directement sur la terrasse extérieure et sur le jardin arboré, un WC, une buanderie. Le garage actuellement "coupé en deux" pour aménager la buanderie, il pourra facilement être remis comme à l'origine.
- à l'étage : le palier distribue 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

La maison est équipée d'un poêle à granule, de doubles vitrages et de volets roulants électriques .

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle d'Alembert, l'École primaire d'Alembert 1 et 2, ainsi que le Collège La Garrigole, cette maison est parfaite pour les familles.

Cette maison est mise en vente au prix de 222 600 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile Belmudes négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 4367 - mandat 069

Perpignan Sud, votre agence Guy Hoquet Rigaud Immobilier vous présente cette belle maison divisée en deux appartements avec garage et jardin.
L'entrée de la maison distribue l'accès à l'appartement T2 de 47 m² environ de surface habitable du rez-de-chaussée, ainsi qu'au spacieux jardin à l'abris des regards. L'escalier, quant à lui, vous conduira à l'appartement T3 de 67 m² de surface habitable environ de l'étage.
L'ensemble du bâtiment est en bon état d'entretien : le double vitrage PVC y est présent, ainsi que la climatisation réversible et des volets roulants électriques. La propriétaire l'a fait évoluer dans le temps pour lui conférer des éléments de confort modernes.

Bien sûr, ainsi que les photos en témoignent, un rafraîchissement sera d'actualité si vous souhaitez qu'il soit au goût du jour.

Cette belle maison deux faces pouvant satisfaire à plusieurs projets vous est proposée au prix de 199 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements nous vous invitons à prendre contact avec l'agence GUY HOQUET PERPIGNAN SUD.
Ce bien vous est présenté par Frédéric BOITEL de DIENVAL(E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5478.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perpignan Sud, votre agence Guy Hoquet Rigaud Immobilier vous présente cette belle maison divisée en deux appartements avec garage et jardin.
L'entrée de la maison distribue l'accès à l'appartement T2 de 47 m² environ de surface habitable du rez-de-chaussée, ainsi qu'au spacieux jardin à l'abris des regards. L'escalier, quant à lui, vous conduira à l'appartement T3 de 67 m² de surface habitable environ de l'étage.
L'ensemble du bâtiment est en bon état d'entretien : le double vitrage PVC y est présent, ainsi que la climatisation réversible et des volets roulants électriques. La propriétaire l'a fait évoluer dans le temps pour lui conférer des éléments de confort modernes.

Bien sûr, ainsi que les photos en témoignent, un rafraîchissement sera d'actualité si vous souhaitez qu'il soit au goût du jour.

Cette belle maison deux faces pouvant satisfaire à plusieurs projets vous est proposée au prix de 199 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements nous vous invitons à prendre contact avec l'agence GUY HOQUET PERPIGNAN CABESTANY.
Ce bien vous est présenté par Frédéric BOITEL de DIENVAL(E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5478d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr